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EL FONDO INMOBILIARIO DE ARCANO ADQUIERE UNA NAVE LOGÍSTICA EN MADRID

  13/02/2020 - El fondo inmobiliario Arcano Value Added Real Estate II (AVA II) , ha anunciado la adquisición de una nave logística en el Polígono Industrial Cerro del Rubal, situado en la localidad madrileña de Parla, por 7,4 millones de euros.

nave industrial cuenta con una superficie construida de 25.000 m² y más de 42.000m² de parcela. Sus características constructivas, con 28 muelles de carga, amplias playas de maniobras, distancia entre pilares de 25 metros y una altura libre de 12 metros, la posicionan como un inmueble de gran interés comercial.

Además de esta nave industrial en Parla, AVA II ha realizado otras operaciones como la adquisición de la sede de la Agencia EFE en Espronceda 32, donde se están construyendo 50 viviendas de lujo.

AVA II ha adquirido esta nave a través de subasta pública, con el objetivo de realizar las reformas necesarias para aumentar su potencial en el mercado. Estas reformas incluirán entre otras las fachadas, cubierta, soleras e instalaciones, adaptando así la nave al código técnico y obteniendo certificados de sostenibilidad, de acuerdo al compromiso de Arcano con la inversión responsable en términos ESG.

Su ubicación es estratégica, ya que cuenta con conexiones directas con Madrid y el eje sur de distribución Nacional, así como con otras localidades de la Comunidad, a través de vías como la Autopista de Toledo, Autopista de Andalucía, la Radial 4 o la M-408.

La situación de la nave en una zona consolidada, con excelentes conexiones en transporte público y con oferta de todo tipo de servicios, la convierte en un espacio idóneo para responder a la creciente demanda del este tipo de locales destinados a la logística e-commerce.

Según el último informe publicado, el crecimiento del e-commerce en 2019 ha estado cerca del 30%. Llegando a facturar casi 12.000 millones de euros solo en el último trimestre del año. En este contexto, los espacios logísticos se sitúan como uno de los activos más atractivos en el mercado inmobiliario. Tan solo las compras online realizadas desde el exterior a España aumentaron un 46% en el tercer trimestre de 2019, una señal de que la compra-venta online está en pleno desarrollo. Este auge del comercio electrónico está generando en las empresas la necesidad de un soporte logístico fuerte capaz de responder esta alta demanda.

Pablo Gómez-Almansa, Director de Inversiones de Arcano Real Estate, ha asegurado que “la adquisición de esta nave está en línea con nuestra estrategia de negocio, que busca productos diferenciales y de primera calidad capaces de generar valor para los inversores en un entorno muy competitivo”.

Por su parte, Eduardo Fernández-Cuesta, Socio de Arcano Real Estate, ha señalado que “desde Arcano apostamos siempre por ofrecer una solución que responda a la demanda real del mercado. Nos gustan las operaciones singulares, que demandan transformación y negociación, proyectos en los que se requiere experiencia y conocimiento del mercado y a los que nosotros aportamos valor diferencial”.

realestatepress

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